Das Konzept:
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Kernsanierung durch Bauträger
Bauträger erwerben historische Gebäude und sanieren diese umfassend über einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren. Die dabei entstehenden Kosten können zu 100% abgeschrieben werden, was Ihnen als Kapitalanleger erhebliche Steuervorteile bietet.
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Angebot über exklusive Anbieter
Solche Sanierungsprojekte werden üblicherweise nicht auf gängigen Immobilienplattformen, sondern nur über spezialisierte Anbieter angeboten. Unser Service ist eine kostenfreie Anbieter-Ermittlung, bei der wir für Kapitalanleger den passenden Anbieter finden.
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Anbieter-Ermittlung
Unsere kostenfreie Anbieter‒Ermittlung, wertet Ihre individuellen Präferenzen aus und findet auf dieser Basis einen Anbieter, der zu Ihnen passende Objekte in seinem Portfolio bereithält. Sie erhalten nach Absenden der Anfrage eine Bestätigungs-E-Mail Ihres Beraters.
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Individuelle Experten-Beratung
Ihr Berater kontaktiert und berät Sie bei Ihren Fragen. Anschließend erfahren Sie, welche Denkmal-Immobilie am besten zu Ihnen und Ihrer Situation passt.
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Besichtigung der Immobilie
Erhalten Sie einen persönlichen Eindruck vor Ort. Ihr persönlicher Immobilien-Experte organisiert für Sie eine Besichtigung der ausgewählten Denkmal-Immobilie.
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Finanzierung und Kauf
Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten bei KfW-geförderten Objekten mit energieeffizienter Bauweise. Durch einen KfW-Kredit können Sie bspw. 150.000€ des Kaufpreises zu 1% finanzieren. Ihr Berater unterstützt Sie hierbei und während des gesamten Finanzierungs- und Kaufprozesses.
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Wirtschaftliche Vorteile genießen
Nach Kauf genießen Sie die langfristigen Vorteile Ihrer Investition. Dank hoher Abschreibungsmöglichkeiten und attraktiver Mietrenditen können Sie Ihre Steuerlast erheblich senken und sind nun Eigentümer einer profitablen und nachhaltigen Kapitalanlage.
Eine Beispielrechnung
Referenz-Immobilie:
Allgemeine Kosten
Gesamtaufwand: 312.548€
Eigenkapital: 27.354€
Finanzierungskapital: 285.194€
Davon KfW: 140.000€
Davon Bank: 145.194€
Mietfläche: 75,80 m²
Miete p.m.: 810,45€
Renovierungskosten
Gesamtkosten für Renovierung: 120.000€
Jährliche Abschreibung (8 Jahre, 9% p.a.): 10.800€
Monatliche Abschreibung: 900€
Miete: + 810,45€
Steuerersparnis (Abschreibung): + 900,00€
Gesamteinnahmen: + 1.710,45€
Verwaltung & Instandhaltung: ‒ 43,85€
Zinsen: ‒ 689,32€
Tilgung: ‒ 179,45€
Gesamtkosten: ‒ 912,62€
Monatlicher Ertrag: +797,83
Glückliche Anleger:
Jan Kuhlmann
Software-Engineer bei einem Flugzeughersteller
Mit 'Denkmal-Immobilie' von 'Die Kapitalanlage' habe ich eine exklusive Immobilie gefunden und profitiere von erheblichen Steuervorteilen.
Markus Schröder
Geschäftsführer eines Diagnostik Unternehmens
Dank der Vermittlung habe ich eine sehr lukrative Denkmalimmobilie gefunden, die perfekt zu meiner Anlagestrategie passt. Die steuerlichen Vorteile sind ein großer Pluspunkt!
Paul Richter
Sr. Security Manager bei einem Automotiv-Zulieferer
Das Konzept der Denkmalimmobilien hat mich überzeugt. Es passt super in mein aktuelles Portfolio. Ich danke Frau Weber für die gute Beratung.
Unser Versprechen:
Geprüfte Anbieter
Nur geprüfte Anbieter mit qualifizierten Immobilien-Experten, dürfen Ihre Angebote bei uns platzieren.
Persönliche Beratung
Sie erhalten eine maßgeschneiderte Beratung, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.
Kostenfrei & unverbindlich
Der Beratungsprozess ist zu jeder Zeit unverbindlich und kostenfrei. Nur wenn es zu einem Kauf kommt, entstehen Ihnen Kosten.
Noch Fragen?
Was machen Denkmal-Immobilien so besonders im Vergleich zu anderen Immobilien?
Denkmal-Immobilien zeichnen sich durch ihre einmalige Architektur, historischen Wert und Unikat-Charakter aus; sie bieten steuerliche Vorteile, da Sanierungskosten bis zu 100% abgesetzt werden können.
Warum ist eine Investition in eine Denkmal-Immobilie nicht für jeden interessant?
Die Investition lohnt sich finanziell besonders für Personen mit hohem zu versteuerndem Einkommen, da sie optimal von den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können.
Warum haben Denkmal-Immobilien oft eine höhere Wertstabilität?
Denkmal-Immobilien haben aufgrund ihrer Einzigartigkeit und des historischen Werts oft eine höhere Wertstabilität und können wie seltene Kunstwerke betrachtet werden.
Erhalte ich am Anschluss Werbung?
Nein! Das Denkmal-Immobilien Programm wird Ihnen keine Werbung zusenden. Ebenfalls werden Sie keine Werbung von unseren Beratern erhalten, außer Sie wünschen ausdrücklich, von Ihrem Berater Werbung in Form eines E-Mail Newsletters oder eines physischen Exposés erhalten zu wollen.
Ist der Service wirklich kostenfrei?
Ja, für Sie ist der Service ein 100% kostenfreies und unverbindliches Angebot von "Die Kapitalanlage". Wir finanzieren diesen Service über eine Vermittlungspauschale, die wir von den in unserem Netzwerk geführten Anbietern erheben.
Ich habe weitere / konkrete Fragen zum Kauf einer Denkmal-Immobilie. Wer beantwortet mir das?
Diese Fragen wird Ihnen Ihr Berater gerne beantworten. Starten Sie hierfür zunächst die Objektermittlung auf unserer Website.
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